Ik zag de Slag om Nederland, waarin uitgelegd zou worden hoe het kan dat er zoveel kantoren leegstaan in Nederland. Vóór ik naar het programma ging kijken, las ik er een artikel over in de VPRO-gids. Er werd gesuggereerd dat er een soort systematische denkfout achter steekt, maar ik snap de denkfout niet.
Projectontwikkelaars zouden met veel korting bouwen als grote bedrijven bereid zijn om huurcontracten te tekenen. Daardoor is het voor grote bedrijven gunstig om steeds weer nieuwe kantoorruimte te betrekken en het oude kantoor leeg achter te laten. Maar het zijn de projectontwikkelaars die met die onverhuurde kantoren blijven zitten. Waarom doen ze dat en vooral: waarom blíjven ze dat doen? Hoe kan dat nou een winstgevende werkwijze zijn?
Een leeg kantoor heet minder waard te zijn dan een verhuurd kantoor. In de woningmarkt is het precies andersom: daar is een verhuurd woonhuis minder waard dan een leeg woonhuis. En van wat minder waard is, ontstaat blijkbaar een overschot. Is zoiets te sturen? Kunnen wij bijvoorbeeld samen besluiten dat juist leegstaande kantoren heel veel waard zijn? Is dat de denkfout?
Geen opmerkingen:
Een reactie posten